Оценка зданий

Оценка зданий требуется в том случае, если собственник собирается продавать его, страховать или брать под залог недвижимости кредит. Также оценка может потребоваться при купле-продаже, при определении долевой стоимости или при перепланировке здания. Для оценки необходимо обращаться в оценочные фирмы или к частным специалистам. Оценка — это трудный и затратный процесс, поэтому требует большого опыта и профессионализма оценщика.

Что потребуется для оценки зданий

Первое, что необходимо сделать перед оценкой здания, это собрать данные о здании, получить информацию о рынке недвижимости того района, где располагается оцениваемое здание. После этого будет проводиться визуальный осмотр здания оценщиком, чтобы проанализировать стоимость похожих строений, принять во внимание характеристику здания, рассмотреть место, где располагается объект, а также окружающую инфраструктуру и транспортную доступность. Также при осмотре принимается во внимание изнашивание здания и наличие ремонтных работ.

Перед оценкой необходимо будет собрать ряд следующих документов:

  • Подтверждающие право владения зданием;
  • Справка из БТИ на оцениваемое здание;
  • Подтверждение о праве на участок земли, на котором расположен объект;
  • Сведения о наличии обременений у здания;
  • Справка о балансовой стоимости здания.

Это необходимые документы, но оценщик может затребовать и дополнительные справки о здании, если посчитает необходимым.
Согласно результатам проведения предварительного освидетельствования специалистами оформляется заключение. Иногда деятельность по проведению оценки завершается на данной стадии, но это бывает нечасто. Чаще всего в решении обосновывается более тщательное исследование здания, которое может быть как выборочным, так и сплошным.

Выборочное обследование – это частичное изучение здания. То есть, осматривается не весь объект, а определенные части конструктивных элементов.

Сплошное (детальное) техническое обследование подразумевает проверку абсолютно всех помещений, которые имеются в здании. После проведения всех этих процедур специалистом дается заключение, от которого зависит результат и сумма оценки.

Чтобы оценка здания проводилась в соответствии со всеми требованиями, необходимо выбирать квалифицированного и опытного оценщика, который имеет большой стаж в данной сфере.

К кому обращаться за оценкой здания

Доверять такую процедуру необходимо солидным организациям с хорошей репутацией и послужным списком. Если вам необходимы услуги по данной процедуре, то мы можем предложить вам обратиться к нашим сотрудникам. Наш опыт работы по оценке зданий огромный. Поэтому наши сотрудники помогут вам провести данную процедуру быстро и качественно, подскажут, какие документы требуются и в деталях объяснят этапы проведения. Наши цены на услуги вас приятно порадуют, так как мы работаем для людей, и потому устанавливаем разумные расценки. Сотрудничая с нами, вы получите быстрый и положительный результат.

 

Ваш браузер устарел рекомендуем обновить его до последней версии
или использовать другой более современный.